Prisvurdering · 7840 Højslev

Søbyvej 26

Villa · 186 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.390 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1390 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.472 kr/m².2.265.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.825.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.744.437 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,51 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1985Ombygning
1970dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymosevej 4 7840 Højslev	189 m²	598 m	15-08-2026	2.825.000 kr.	14.947 kr./m²
Teglværksvej 16 7840 Højslev	180 m²	739 m	04-12-2024	2.167.500 kr.	12.042 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	757 m	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Jernbanevej 44, Søby 7840 Højslev	183 m²	1,1 km	24-02-2025	3.210.000 kr.	17.541 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	771 m	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²
Kløvervej 18, Dommerby 7840 Højslev	190 m²	1,3 km	08-12-2024	1.295.000 kr.	6.816 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	826 m	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	704 m	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Toftevej 7 7840 Højslev	170 m²	905 m	01-09-2026	1.554.500 kr.	9.144 kr./m²
Højmarksvej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	167 m²	907 m	22-08-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu