Lupinvej 5, Dommerby, 7840 Højslev — Villa · 103 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DommerbyMedian pris/m² for villa i Dommerby (7840, sidste 24 mdr.): 8.642 kr/m² × 103 m².890.126 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering987.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,13 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 34, Dommerby 7840 Højslev	110 m²	77 m	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	393 m	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	1,0 km	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	986 m	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Hvedevej 6, Dommerby 7840 Højslev	122 m²	227 m	14-09-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	1,8 km	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	992 m	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	1,2 km	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Toftevej 13 7840 Højslev	116 m²	1,2 km	27-03-2024	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	2,0 km	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu