Prisvurdering · 7840 Højslev

Østerrisvej 7

Villa · 116 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.846 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 1846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.418 kr/m².971.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterrisvej gns: 6.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 9.521 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.441.975 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.243.802 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,47 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	338 m	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Toftevej 13 7840 Højslev	116 m²	423 m	27-03-2024	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	424 m	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	180 m	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Jens Finderups Vej 43, Nr. Søby 7840 Højslev	114 m²	677 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	369 m	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Højslevgårdsvej 6A 7840 Højslev	121 m²	516 m	17-04-2024	1.220.000 kr.	10.083 kr./m²
Nyvej 18 7840 Højslev	125 m²	315 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Hvedevej 6, Dommerby 7840 Højslev	122 m²	833 m	14-09-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Bakkevej 34, Dommerby 7840 Højslev	110 m²	971 m	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu