Tjørnevej 4, 5220 Odense SØ — Villa · 141 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.061 kr/m².2.839.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.800.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	351 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Vildrosevej 19 5220 Odense SØ	150 m²	47 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Vildrosevej 20 5220 Odense SØ	150 m²	68 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Ejersløkkevej 8 5220 Odense SØ	140 m²	528 m	18-07-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	371 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Ejby Kirkevej 68 5220 Odense SØ	127 m²	362 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	1,2 km	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Peder Skrams Vej 23 5220 Odense SØ	136 m²	1,3 km	21-12-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	414 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	455 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu