Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Vildrosevej 20

Villa · 150 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.545 kr/m².2.791.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosevej gns: 16.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.863.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildrosevej 19
5220 Odense SØ		150 m²31 m22-06-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Tjørnevej 4
5220 Odense SØ		141 m²68 m14-10-20252.795.000 kr.19.823 kr./m²
Toftevej 3
5220 Odense SØ		142 m²413 m13-05-20242.145.000 kr.15.106 kr./m²
Ejersløkkevej 8
5220 Odense SØ		140 m²465 m18-07-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Ejbygade 27
5220 Odense SØ		170 m²152 m05-07-20262.250.000 kr.13.235 kr./m²
Ejbygade 27
5220 Odense SØ		170 m²152 m15-12-20252.050.000 kr.12.059 kr./m²
Skovmærkevej 13
5220 Odense SØ		133 m²437 m05-03-20242.050.000 kr.15.414 kr./m²
Ejby Kirkevej 68
5220 Odense SØ		127 m²299 m16-07-20252.250.000 kr.17.717 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²1,8 km31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10
5220 Odense SØ		135 m²1,2 km15-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden