Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ejby Kirkevej 68

Villa · 127 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.920 kr/m².2.771.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjby gns: 17.831 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.464.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden sep. 2025
184k836k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.464.792 kr.Markedet · 1992527.812 kr.Markedet · 1993621.919 kr.Markedet · 1994674.624 kr.Markedet · 1995697.103 kr.Markedet · 1996770.636 kr.Markedet · 1997731.139 kr.Markedet · 19981.124.331 kr.Markedet · 19991.030.224 kr.Markedet · 20001.028.065 kr.Markedet · 20011.089.533 kr.Markedet · 20021.167.765 kr.Markedet · 2003612.267 kr.Markedet · 2004937.387 kr.Markedet · 2005789.178 kr.Markedet · 20061.526.413 kr.Markedet · 20071.835.150 kr.Markedet · 20081.196.467 kr.Markedet · 20091.260.602 kr.Markedet · 2010822.452 kr.Markedet · 20111.414.272 kr.Markedet · 20122.026.539 kr.Markedet · 20131.500.505 kr.Markedet · 20142.057.908 kr.Markedet · 20151.719.707 kr.Markedet · 20161.477.899 kr.Markedet · 20171.496.822 kr.Markedet · 20181.883.537 kr.Markedet · 20191.947.291 kr.Markedet · 20201.979.168 kr.Markedet · 20212.270.252 kr.Markedet · 20222.482.723 kr.Markedet · 20232.260.981 kr.Markedet · 20242.171.827 kr.Markedet · 20252.231.644 kr.Markedet · 20262.406.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.464.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1983jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovmærkevej 13
5220 Odense SØ		133 m²731 m05-03-20242.050.000 kr.15.414 kr./m²
Ejersløkkevej 8
5220 Odense SØ		140 m²343 m18-07-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Skovmærkevej 26
5220 Odense SØ		120 m²771 m06-10-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Tjørnevej 4
5220 Odense SØ		141 m²362 m14-10-20252.795.000 kr.19.823 kr./m²
Guldstjernevej 2
5220 Odense SØ		119 m²816 m11-12-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²
Toftevej 3
5220 Odense SØ		142 m²711 m13-05-20242.145.000 kr.15.106 kr./m²
Vildrosevej 20
5220 Odense SØ		150 m²299 m03-06-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Vildrosevej 19
5220 Odense SØ		150 m²315 m22-06-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10
5220 Odense SØ		135 m²1,5 km15-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²
Toftevej 28
5220 Odense SØ		100 m²365 m15-01-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden