Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Avlskovvej 20

Villa · 179 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.872 kr/m².3.567.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.582.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 4.175.052 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,57 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 109 5220 Odense SØ	183 m²	323 m	02-09-2024	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Åbrinken 104 5220 Odense SØ	163 m²	273 m	15-06-2025	4.185.000 kr.	25.675 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	365 m	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Pæregrenen 123 5220 Odense SØ	169 m²	819 m	25-07-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Åbrinken 13 5220 Odense SØ	150 m²	61 m	09-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Åbrinken 3 5220 Odense SØ	142 m²	52 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	354 m	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245 5220 Odense SØ	141 m²	324 m	02-07-2025	3.095.000 kr.	21.950 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	1,5 km	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Åbrinken 9 5220 Odense SØ	133 m²	43 m	30-08-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu