Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Skovmærkevej 26

Villa · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
748.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.766 kr/m².2.779.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmærkevej gns: 16.739 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.239.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden feb. 2026
174k790k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.239.694 kr.Markedet · 1992498.720 kr.Markedet · 1993587.640 kr.Markedet · 1994637.440 kr.Markedet · 1995658.680 kr.Markedet · 1996728.160 kr.Markedet · 1997690.840 kr.Markedet · 19981.062.360 kr.Markedet · 1999973.440 kr.Markedet · 2000971.400 kr.Markedet · 20011.029.480 kr.Markedet · 20021.103.400 kr.Markedet · 2003578.520 kr.Markedet · 2004885.720 kr.Markedet · 2005745.680 kr.Markedet · 20061.442.280 kr.Markedet · 20071.734.000 kr.Markedet · 20081.130.520 kr.Markedet · 20091.191.120 kr.Markedet · 2010777.120 kr.Markedet · 20111.336.320 kr.Markedet · 20121.914.840 kr.Markedet · 20131.417.800 kr.Markedet · 20141.944.480 kr.Markedet · 20151.624.920 kr.Markedet · 20161.396.440 kr.Markedet · 20171.414.320 kr.Markedet · 20181.779.720 kr.Markedet · 20191.839.960 kr.Markedet · 20201.870.080 kr.Markedet · 20212.145.120 kr.Markedet · 20222.345.880 kr.Markedet · 20232.136.360 kr.Markedet · 20242.052.120 kr.Markedet · 20252.108.640 kr.Markedet · 20262.274.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.239.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovmærkevej 13
5220 Odense SØ		133 m²62 m05-03-20242.050.000 kr.15.414 kr./m²
Skovmærkevej 3
5220 Odense SØ		87 m²133 m09-12-20242.100.000 kr.24.138 kr./m²
Guldstjernevej 2
5220 Odense SØ		119 m²67 m11-12-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²
Ejby Kirkevej 68
5220 Odense SØ		127 m²771 m16-07-20252.250.000 kr.17.717 kr./m²
Toftevej 3
5220 Odense SØ		142 m²144 m13-05-20242.145.000 kr.15.106 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311
5220 Odense SØ		120 m²1,6 km24-02-20252.425.000 kr.20.208 kr./m²
Åbrinken 49
5220 Odense SØ		117 m²1,5 km07-07-20243.200.000 kr.27.350 kr./m²
Toftevej 28
5220 Odense SØ		100 m²413 m15-01-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10
5220 Odense SØ		135 m²772 m15-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²
Tjørnevej 4
5220 Odense SØ		141 m²414 m14-10-20252.795.000 kr.19.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden