Toftevej 18F, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.532 kr/m².2.240.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 41.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.707 kr/m²+88,90 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.385.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,86 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 18D, 1. 5220 Odense SØ	102 m²	22 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Slåenvej 12, st. 5220 Odense SØ	101 m²	141 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Slåenvej 2, 1. 5220 Odense SØ	121 m²	173 m	03-11-2023	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Tjørnevej 6, st. 5220 Odense SØ	87 m²	84 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Vedbendvej 12, st. 5220 Odense SØ	87 m²	235 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1. 5220 Odense SØ	82 m²	243 m	27-10-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	179 m	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	116 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	116 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	141 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu