Herluf Trolles Vej 10

Villa · 135 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 3.897 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.272 kr/m².2.677.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.079.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,26 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 245 5220 Odense SØ	141 m²	804 m	02-07-2025	3.095.000 kr.	21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	671 m	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349 5220 Odense SØ	143 m²	1,1 km	23-05-2024	3.875.000 kr.	27.098 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311 5220 Odense SØ	120 m²	958 m	24-02-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	579 m	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177 5220 Odense SØ	105 m²	582 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313 5220 Odense SØ	100 m²	975 m	19-12-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 215 5220 Odense SØ	86 m²	701 m	25-06-2024	1.810.000 kr.	21.047 kr./m²
Peder Skrams Vej 23 5220 Odense SØ	136 m²	501 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	793 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu