Prisvurdering · 5220 Odense SØ
Villa · 172 m² · bygget 1827
Villa på 172 m², grund på 1.230 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 6.950.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.950.000 kr / Estimat: 4.329.671 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)
Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pæregrenen 123 5220 Odense SØ | 169 m² | 500 m | 25-07-2025 | 3.800.000 kr. | 22.485 kr./m² |
| Slagkrogen 13 5220 Odense SØ | 166 m² | 634 m | 08-12-2025 | 4.995.000 kr. | 30.090 kr./m² |
| Slagkrogen 7 5220 Odense SØ | 165 m² | 662 m | 08-09-2024 | 3.025.000 kr. | 18.333 kr./m² |
| Slagkrogen 21 5220 Odense SØ | 160 m² | 583 m | 16-10-2024 | 3.100.000 kr. | 19.375 kr./m² |
| Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ | 162 m² | 738 m | 03-06-2024 | 2.500.000 kr. | 15.432 kr./m² |
| Slagkrogen 12 5220 Odense SØ | 157 m² | 603 m | 10-04-2025 | 2.850.000 kr. | 18.153 kr./m² |
| Åbrinken 104 5220 Odense SØ | 163 m² | 1,1 km | 15-06-2025 | 4.185.000 kr. | 25.675 kr./m² |
| Åbrinken 109 5220 Odense SØ | 183 m² | 1,1 km | 02-09-2024 | 4.295.000 kr. | 23.470 kr./m² |
| Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ | 148 m² | 720 m | 31-10-2024 | 2.675.000 kr. | 18.074 kr./m² |
| Ejbygade 27 5220 Odense SØ | 170 m² | 1,8 km | 05-07-2026 | 2.250.000 kr. | 13.235 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgBOtte Ruds Vej 1525220 Odense SØ · 0,3 km væk68 m² 3 vær. 19831.995.000 kr.29.338 kr/m² · 14 dage på markedet
Til salgCPeder Skrams Vej 295220 Odense SØ · 0,4 km væk189 m² 4 vær. 19753.995.000 kr.21.138 kr/m² · 72 dage på markedet
Til salgCSlagkrogen 1485220 Odense SØ · 0,5 km væk99 m² 4 vær. 19772.695.000 kr.27.222 kr/m² · 45 dage på markedet
Til salgEEdvard Weies Vænge 85220 Odense SØ · 0,7 km væk89 m² 4 vær. 19632.145.000 kr.24.101 kr/m² · 91 dage på markedet
Til salgBHerluf Trolles Vej 3115220 Odense SØ · 0,9 km væk120 m² 4 vær. 19863.675.000 kr.30.625 kr/m² · 77 dage på markedet
Til salgHerluf Trolles Vej 3455220 Odense SØ · 1,0 km væk172 m² 5 vær. 19874.195.000 kr.24.390 kr/m² · 10 dage på markedet
Til salgCKillerupgade 3B5220 Odense SØ · 1,0 km væk90 m² 3 vær. 19451.795.000 kr.19.944 kr/m² · 100 dage på markedet
Til salgLille Tornbjerg Vej 145, Tornbjerg5220 Odense SØ · 1,0 km væk152 m² 5 vær. 19833.850.000 kr.25.329 kr/m² · 115 dage på markedet
Til salgC1Herluf Trolles Vej 4435220 Odense SØ · 1,1 km væk215 m² 5 vær. 19865.995.000 kr.27.884 kr/m² · 1 dage på markedet
Til salgCLille Tornbjerg Vej 125, Tornbjerg5220 Odense SØ · 1,1 km væk169 m² 5 vær. 19803.699.000 kr.21.888 kr/m² · 4 dage på markedet
Til salgENyborgvej 3325220 Odense SØ · 1,1 km væk143 m² 6 vær. 19472.845.000 kr.19.895 kr/m² · 170 dage på markedet
Til salgBLille Tornbjerg Vej 117, Tornbjerg5220 Odense SØ · 1,2 km væk120 m² 4 vær. 19802.995.000 kr.24.958 kr/m² · 312 dage på markedet
eStatic