Menu
For mæglere Log ind
Peder Skrams Vej 29
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Peder Skrams Vej 29

Villa · 189 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.690 kr/m².3.216.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.722.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.362.369 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1974nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Skrams Vej 23
5220 Odense SØ		136 m²82 m21-12-20253.300.000 kr.24.265 kr./m²
Åbrinken 109
5220 Odense SØ		183 m²1,5 km02-09-20244.295.000 kr.23.470 kr./m²
Pæregrenen 123
5220 Odense SØ		169 m²890 m25-07-20253.800.000 kr.22.485 kr./m²
Slagkrogen 13
5220 Odense SØ		166 m²862 m08-12-20254.995.000 kr.30.090 kr./m²
Slagkrogen 7
5220 Odense SØ		165 m²881 m08-09-20243.025.000 kr.18.333 kr./m²
Slagkrogen 21
5220 Odense SØ		160 m²810 m16-10-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²995 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Slagkrogen 12
5220 Odense SØ		157 m²787 m10-04-20252.850.000 kr.18.153 kr./m²
Ejbygade 27
5220 Odense SØ		170 m²1,5 km05-07-20262.250.000 kr.13.235 kr./m²
Ejbygade 27
5220 Odense SØ		170 m²1,5 km15-12-20252.050.000 kr.12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden