Vildrosevej 19

Villa · 150 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.412 kr/m².2.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosevej gns: 16.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.277.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,05 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 20 5220 Odense SØ	150 m²	31 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Tjørnevej 4 5220 Odense SØ	141 m²	47 m	14-10-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	398 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Ejersløkkevej 8 5220 Odense SØ	140 m²	495 m	18-07-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	181 m	05-07-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	181 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	417 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Ejby Kirkevej 68 5220 Odense SØ	127 m²	315 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	1,8 km	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	1,2 km	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu