Guldstjernevej 2

Villa · 119 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.637 kr/m².2.884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldstjernevej gns: 18.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.241.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	67 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	85 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Ejby Kirkevej 68 5220 Odense SØ	127 m²	816 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Åbrinken 49 5220 Odense SØ	117 m²	1,5 km	07-07-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311 5220 Odense SØ	120 m²	1,6 km	24-02-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	136 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Toftevej 28 5220 Odense SØ	100 m²	465 m	15-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	712 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Tjørnevej 4 5220 Odense SØ	141 m²	455 m	14-10-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Peder Skrams Vej 23 5220 Odense SØ	136 m²	925 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu