Svalehøjvej 3, Varpelev

Landejendom · 181 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 10.488 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 10488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.903 kr/m².3.760.940 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.320.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.279.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.279.000 kr.
1991majEjerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev 4652 Hårlev	180 m²	1,1 km	08-04-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	1,8 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev 4652 Hårlev	145 m²	1,3 km	01-11-2023	5.400.000 kr.	37.241 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	2,7 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev 4652 Hårlev	239 m²	878 m	21-01-2025	9.514.400 kr.	39.809 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	4,5 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	2,8 km	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	4,3 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	4,0 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested 4652 Hårlev	190 m²	5,4 km	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu