Prisvurdering · 4652 Hårlev

Hyldevænget 3B

Rækkehus · 139 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 153 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 153 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.335 kr/m².2.180.500 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.206.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,46 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2011majEjerskifte
1997jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolunden 13 4652 Hårlev	126 m²	702 m	17-09-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Venøvej 16B 4652 Hårlev	126 m²	978 m	30-07-2025	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Fejøvej 15 4652 Hårlev	123 m²	1,1 km	10-07-2026	2.245.000 kr.	18.252 kr./m²
Hovedgaden 67B 4652 Hårlev	120 m²	1,1 km	03-10-2023	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Heden 6A 4652 Hårlev	108 m²	456 m	15-09-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Lermarken 1 4652 Hårlev	110 m²	825 m	13-01-2025	2.095.000 kr.	19.045 kr./m²
Nordmarken 6 4652 Hårlev	110 m²	836 m	21-10-2025	2.285.000 kr.	20.773 kr./m²
Egevej 30B 4652 Hårlev	103 m²	852 m	23-01-2026	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Dams Have 14 4652 Hårlev	93 m²	488 m	31-10-2023	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Hasselvænget 20A 4652 Hårlev	104 m²	1,2 km	08-11-2023	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu