Stolpehuse 2

Landejendom · 131 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 41.789 m², 5 værelser, opført i 1865, renoveret i 2006. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 41789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.818 kr/m².3.126.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStolpehuse gns: 17.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 21.628 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)41789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.571.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,83 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2006Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	154 m	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	2,1 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	2,2 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev 4652 Hårlev	145 m²	2,4 km	01-11-2023	5.400.000 kr.	37.241 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	3,0 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev 4652 Hårlev	180 m²	2,2 km	08-04-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	1,4 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	2,9 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde 4652 Hårlev	120 m²	5,3 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	2,7 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu