Hovedgaden 64, 4652 Hårlev — Landejendom · 182 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 29.860 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 29860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.715 kr/m².3.202.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.817.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1973nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	224 m	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	655 m	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	1,0 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	2,3 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	2,9 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	2,7 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev 4652 Hårlev	180 m²	3,4 km	08-04-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	4,2 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev 4652 Hårlev	145 m²	3,3 km	01-11-2023	5.400.000 kr.	37.241 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested 4652 Hårlev	190 m²	4,5 km	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu