Menu
For mæglere Log ind
Risby 7, Hellested
C

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Risby 7, Hellested

Landejendom · 281 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 8.725 m², 9 værelser, opført i 1830. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1830
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
8725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.651 kr/m².4.075.940 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.380.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 10.121.954 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,73 pct. siden jan. 2022
198k3,2M6,2M9,2M12,2M199219961999200320072011201520182021202431. jan. 20224.200.000 kr.I dag · vores estimat7.380.728 kr.Markedet · 19921.084.660 kr.Markedet · 19943.274.774 kr.Markedet · 1995802.255 kr.Markedet · 19961.864.435 kr.Markedet · 19972.556.257 kr.Markedet · 19983.053.908 kr.Markedet · 1999198.105 kr.Markedet · 20005.123.192 kr.Markedet · 20021.655.371 kr.Markedet · 20032.112.558 kr.Markedet · 20053.452.928 kr.Markedet · 20066.528.192 kr.Markedet · 200712.194.276 kr.Markedet · 20087.984.053 kr.Markedet · 20101.496.044 kr.Markedet · 20113.673.232 kr.Markedet · 20133.986.266 kr.Markedet · 20143.424.266 kr.Markedet · 20154.545.456 kr.Markedet · 20162.579.580 kr.Markedet · 20173.526.550 kr.Markedet · 201811.784.859 kr.Markedet · 20194.103.724 kr.Markedet · 20206.079.435 kr.Markedet · 20216.037.004 kr.Markedet · 20228.254.375 kr.Markedet · 20234.484.198 kr.Markedet · 20243.060.933 kr.Markedet · 20259.312.340 kr.Markedet · 20268.192.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.380.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²2,1 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²3,5 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²2,7 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²3,2 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²3,8 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev
4652 Hårlev		145 m²2,5 km01-11-20235.400.000 kr.37.241 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²3,8 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Holmevej 2, Stolpehuse
4652 Hårlev		352 m²4,7 km11-09-20242.800.000 kr.7.955 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²4,4 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²5,2 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden