Grønagervej 5, Varpelev

Landejendom · 239 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 1.115.349 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1115349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.698.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.622 kr/m².3.017.000 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1115349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.269.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,00 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2025 · Alm. Salg: 9.514.400 kr.
I dag · vores estimat: 16.269.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg9.514.400 kr.
1994jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	1,1 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev 4652 Hårlev	180 m²	802 m	08-04-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	1,8 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev 4652 Hårlev	145 m²	1,1 km	01-11-2023	5.400.000 kr.	37.241 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	3,7 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Holmevej 2, Stolpehuse 4652 Hårlev	352 m²	1,7 km	11-09-2024	2.800.000 kr.	7.955 kr./m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	2,0 km	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	3,8 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	3,3 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	3,5 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu