Bobakken 29

Villa · 180 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.210 kr/m².2.795.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 22.910 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²+38,50 pct.
3Vores vurdering4.007.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.385.000 kr / Estimat: 4.677.955 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,61 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.007.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019650.000 kr.
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	65 m	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	95 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 22 4652 Hårlev	122 m²	60 m	30-10-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Bobakken 23A 4652 Hårlev	122 m²	61 m	19-10-2023	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Bobakken 14 4652 Hårlev	122 m²	126 m	06-03-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Hovedgaden 24 4652 Hårlev	180 m²	276 m	24-09-2024	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Søndergade 10 4652 Hårlev	183 m²	441 m	08-02-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Sletten 2 4652 Hårlev	183 m²	539 m	21-10-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Dalen 15 4652 Hårlev	181 m²	697 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Rosenvænget 2 4652 Hårlev	176 m²	607 m	26-05-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu