Prisvurdering · 4652 Hårlev

Østgade 7

Villa · 107 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.252 kr/m².1.925.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.885.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,58 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.675.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	67 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	161 m	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	135 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Bjergagervej 8 4652 Hårlev	114 m²	130 m	21-07-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	381 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	64 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	75 m	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Stålvænget 4 4652 Hårlev	104 m²	637 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	100 m²	391 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	345 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu