Prisvurdering · 4652 Hårlev

Tryggevældevej 1, Varpelev

Villa · 70 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 770 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.405 kr/m².1.489.425 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.390.007 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.790.894 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,49 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	3,9 km	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Køgevej 61, St Tårnby 4652 Hårlev	61 m²	3,3 km	28-07-2025	775.000 kr.	12.705 kr./m²
Tåstrupvej 14, Hellested 4652 Hårlev	84 m²	2,9 km	11-03-2024	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Holmevej 1, Stolpehuse 4652 Hårlev	92 m²	2,4 km	11-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2C 4652 Hårlev	54 m²	3,3 km	26-01-2024	850.000 kr.	15.741 kr./m²
Solsortevej 3, Hellested 4652 Hårlev	94 m²	3,2 km	22-02-2026	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	3,4 km	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Vibevej 12, Hellested 4652 Hårlev	100 m²	3,2 km	23-01-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	3,5 km	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Bygaden 48, Hellested 4652 Hårlev	45 m²	3,9 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu