Menu
For mæglere Log ind
Lystrupvej 12, Lystrup
C

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Lystrupvej 12, Lystrup

Villa · 259 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 3.666 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
3666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.910 kr/m².2.856.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.529.454 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 4.609.277 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,06 pct. siden feb. 2017
244k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.400.000 kr.I dag · vores estimat3.529.454 kr.Markedet · 19921.040.662 kr.Markedet · 19931.030.043 kr.Markedet · 19941.315.202 kr.Markedet · 19951.235.689 kr.Markedet · 1996243.719 kr.Markedet · 1997614.089 kr.Markedet · 19981.564.619 kr.Markedet · 19991.869.980 kr.Markedet · 20002.001.811 kr.Markedet · 20012.153.844 kr.Markedet · 20022.473.191 kr.Markedet · 20032.639.210 kr.Markedet · 20041.840.195 kr.Markedet · 2005879.823 kr.Markedet · 20063.237.500 kr.Markedet · 20073.716.909 kr.Markedet · 20083.189.585 kr.Markedet · 20091.918.413 kr.Markedet · 20102.672.103 kr.Markedet · 20112.953.636 kr.Markedet · 20122.354.569 kr.Markedet · 20132.006.473 kr.Markedet · 20141.807.561 kr.Markedet · 20151.556.590 kr.Markedet · 20162.261.847 kr.Markedet · 20172.508.415 kr.Markedet · 20182.671.844 kr.Markedet · 20192.585.597 kr.Markedet · 20203.577.567 kr.Markedet · 20213.521.105 kr.Markedet · 20224.275.572 kr.Markedet · 20233.108.777 kr.Markedet · 20243.159.282 kr.Markedet · 20253.546.746 kr.Markedet · 20264.092.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.529.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 5, Lystrup
4652 Hårlev		213 m²79 m02-11-20234.600.000 kr.21.596 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje
4652 Hårlev		246 m²1,7 km29-01-20243.645.000 kr.14.817 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje
4652 Hårlev		264 m²1,9 km04-02-20242.350.000 kr.8.902 kr./m²
Nymøllevej 21
4652 Hårlev		295 m²1,5 km12-12-20241.500.000 kr.5.085 kr./m²
Hovedgaden 5A
4652 Hårlev		203 m²1,1 km10-10-20232.795.000 kr.13.768 kr./m²
Pilevænget 20
4652 Hårlev		208 m²1,4 km10-01-20242.040.000 kr.9.808 kr./m²
Hårlev Bygade 6B
4652 Hårlev		201 m²1,2 km18-10-20233.200.000 kr.15.920 kr./m²
Solbakkevej 22
4652 Hårlev		203 m²1,3 km22-02-20252.400.000 kr.11.823 kr./m²
Faxevej 29
4652 Hårlev		239 m²2,5 km23-10-20253.230.000 kr.13.515 kr./m²
Nymøllevej 5
4652 Hårlev		202 m²1,4 km12-03-20262.800.000 kr.13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden