Menu
For mæglere Log ind
Himlingøjevej 4A
E

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Himlingøjevej 4A

Landejendom · 225 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 5.784 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
5784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.100 kr/m².4.050.940 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHimlingøjevej gns: 17.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 21.628 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.297.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 7.320.000 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2785,68 pct. siden jul. 2008
159k2,6M5,0M7,4M9,8M19921996199920032007201120152018202120246. jul. 2008183.577 kr.I dag · vores estimat5.297.442 kr.Markedet · 1992868.500 kr.Markedet · 19942.622.150 kr.Markedet · 1995642.375 kr.Markedet · 19961.492.875 kr.Markedet · 19972.046.825 kr.Markedet · 19982.445.300 kr.Markedet · 1999158.625 kr.Markedet · 20004.102.200 kr.Markedet · 20021.325.475 kr.Markedet · 20031.691.550 kr.Markedet · 20052.764.800 kr.Markedet · 20065.227.200 kr.Markedet · 20079.764.100 kr.Markedet · 20086.392.925 kr.Markedet · 20101.197.900 kr.Markedet · 20112.941.200 kr.Markedet · 20133.191.850 kr.Markedet · 20142.741.850 kr.Markedet · 20153.639.600 kr.Markedet · 20162.065.500 kr.Markedet · 20172.823.750 kr.Markedet · 20189.436.275 kr.Markedet · 20193.285.900 kr.Markedet · 20204.867.875 kr.Markedet · 20214.833.900 kr.Markedet · 20226.609.375 kr.Markedet · 20233.590.550 kr.Markedet · 20242.450.925 kr.Markedet · 20257.456.500 kr.Markedet · 20266.559.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2008 · Alm. Salg
183.577 kr.
I dag · vores estimat
5.297.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg183.577 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²614 m06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²1,2 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²618 m12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²713 m23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²2,1 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²3,2 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²2,9 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²2,5 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²2,7 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev
4652 Hårlev		145 m²2,6 km01-11-20235.400.000 kr.37.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden