Himlingøjevej 29

Landejendom · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 24.387 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 24387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.148 kr/m².3.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimlingøjevej gns: 17.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 21.628 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.590.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,89 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1972dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	606 m	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	2,1 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	2,1 km	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	1,0 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev 4652 Hårlev	145 m²	3,2 km	01-11-2023	5.400.000 kr.	37.241 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	2,2 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde 4652 Hårlev	120 m²	3,4 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	830 m	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev 4652 Hårlev	180 m²	3,3 km	08-04-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	3,9 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu