Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Himlingøjevej 14

Landejendom · 140 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 18.587 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
18587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.986 kr/m².2.996.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHimlingøjevej gns: 17.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 21.628 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.100.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden apr. 2025
99k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996199920032007201120152018202120246. apr. 20253.275.000 kr.I dag · vores estimat3.100.301 kr.Markedet · 1992540.400 kr.Markedet · 19941.631.560 kr.Markedet · 1995399.700 kr.Markedet · 1996928.900 kr.Markedet · 19971.273.580 kr.Markedet · 19981.521.520 kr.Markedet · 199998.700 kr.Markedet · 20002.552.480 kr.Markedet · 2002824.740 kr.Markedet · 20031.052.520 kr.Markedet · 20051.720.320 kr.Markedet · 20063.252.480 kr.Markedet · 20076.075.440 kr.Markedet · 20083.977.820 kr.Markedet · 2010745.360 kr.Markedet · 20111.830.080 kr.Markedet · 20131.986.040 kr.Markedet · 20141.706.040 kr.Markedet · 20152.264.640 kr.Markedet · 20161.285.200 kr.Markedet · 20171.757.000 kr.Markedet · 20185.871.460 kr.Markedet · 20192.044.560 kr.Markedet · 20203.028.900 kr.Markedet · 20213.007.760 kr.Markedet · 20224.112.500 kr.Markedet · 20232.234.120 kr.Markedet · 20241.525.020 kr.Markedet · 20254.639.600 kr.Markedet · 20264.081.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2025 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.100.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²606 m12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²2,2 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²2,7 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²655 m23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev
4652 Hårlev		145 m²2,8 km01-11-20235.400.000 kr.37.241 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²2,2 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²432 m12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²3,1 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²2,9 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²2,2 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden