Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Strandengen 4B

Villa · 206 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 699 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.953 kr/m².9.963.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandengen gns: 55.423 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.605.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden jan. 2026
1,1M4,0M6,9M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 202612.650.000 kr.I dag · vores estimat11.605.125 kr.Markedet · 19921.169.050 kr.Markedet · 19931.129.498 kr.Markedet · 19941.272.668 kr.Markedet · 19951.543.558 kr.Markedet · 19961.399.770 kr.Markedet · 19971.818.156 kr.Markedet · 19981.971.832 kr.Markedet · 19992.341.808 kr.Markedet · 20002.431.624 kr.Markedet · 20012.485.184 kr.Markedet · 20022.737.534 kr.Markedet · 20032.913.870 kr.Markedet · 20043.002.038 kr.Markedet · 20053.073.108 kr.Markedet · 20064.285.624 kr.Markedet · 20075.020.014 kr.Markedet · 20084.251.016 kr.Markedet · 20093.638.990 kr.Markedet · 20103.484.078 kr.Markedet · 20113.297.236 kr.Markedet · 20123.040.560 kr.Markedet · 20133.083.820 kr.Markedet · 20143.563.182 kr.Markedet · 20153.823.154 kr.Markedet · 20164.642.622 kr.Markedet · 20174.436.622 kr.Markedet · 20184.688.354 kr.Markedet · 20194.882.612 kr.Markedet · 20205.421.096 kr.Markedet · 20216.159.812 kr.Markedet · 20226.996.996 kr.Markedet · 20236.381.674 kr.Markedet · 20246.562.542 kr.Markedet · 20257.261.088 kr.Markedet · 20268.028.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
12.650.000 kr.
I dag · vores estimat
11.605.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg12.650.000 kr.
  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandengen 1
4000 Roskilde		178 m²80 m05-01-20248.800.000 kr.49.438 kr./m²
Strandengen 9
4000 Roskilde		171 m²31 m16-11-202410.850.000 kr.63.450 kr./m²
Strandengen 16
4000 Roskilde		157 m²124 m23-04-20247.750.000 kr.49.363 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²132 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53
4000 Roskilde		209 m²343 m13-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Klostervang 3
4000 Roskilde		193 m²317 m15-02-202613.250.000 kr.68.653 kr./m²
Haraldsborgvej 23
4000 Roskilde		199 m²576 m16-10-20258.760.000 kr.44.020 kr./m²
Sankt Ibs Vej 13
4000 Roskilde		225 m²123 m08-06-202512.977.500 kr.57.678 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15
4000 Roskilde		202 m²735 m18-06-202510.700.000 kr.52.970 kr./m²
Sankt Ibs Vej 3
4000 Roskilde		187 m²173 m29-04-20248.798.000 kr.47.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden