Menu
For mæglere Log ind
Frederiksborgvej 44B
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 44B

Villa · 117 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.664 kr/m².8.316.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 58.019 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.572.248 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.250.000 kr / Estimat: 10.200.880 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,27 pct. siden sep. 2017
629k2,4M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.800.000 kr.I dag · vores estimat7.572.248 kr.Markedet · 1992663.975 kr.Markedet · 1993641.511 kr.Markedet · 1994722.826 kr.Markedet · 1995876.681 kr.Markedet · 1996795.015 kr.Markedet · 19971.032.642 kr.Markedet · 19981.119.924 kr.Markedet · 19991.330.056 kr.Markedet · 20001.381.068 kr.Markedet · 20011.411.488 kr.Markedet · 20021.554.813 kr.Markedet · 20031.654.965 kr.Markedet · 20041.705.041 kr.Markedet · 20051.745.406 kr.Markedet · 20062.434.068 kr.Markedet · 20072.851.173 kr.Markedet · 20082.414.412 kr.Markedet · 20092.066.805 kr.Markedet · 20101.978.821 kr.Markedet · 20111.872.702 kr.Markedet · 20121.726.920 kr.Markedet · 20131.751.490 kr.Markedet · 20142.023.749 kr.Markedet · 20152.171.403 kr.Markedet · 20162.636.829 kr.Markedet · 20172.519.829 kr.Markedet · 20182.662.803 kr.Markedet · 20192.773.134 kr.Markedet · 20203.078.972 kr.Markedet · 20213.498.534 kr.Markedet · 20223.974.022 kr.Markedet · 20233.624.543 kr.Markedet · 20243.727.269 kr.Markedet · 20254.124.016 kr.Markedet · 20264.559.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.572.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 44A
4000 Roskilde		120 m²8 m02-09-20245.495.000 kr.45.792 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		121 m²513 m04-06-20255.800.000 kr.47.934 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev
4000 Roskilde		110 m²817 m02-07-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Frederiksborgvej 1
4000 Roskilde		85 m²482 m02-04-20256.875.000 kr.80.882 kr./m²
Frederiksborgvej 85
4000 Roskilde		79 m²695 m06-05-20269.825.000 kr.124.367 kr./m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²81 m25-10-20238.300.000 kr.49.701 kr./m²
Frederiksborgvej 167, Himmelev
4000 Roskilde		153 m²1,6 km06-10-202312.495.000 kr.81.667 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²1,3 km23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²186 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²1,9 km31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden