Menu
For mæglere Log ind
Kong Valdemars Vej 86

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kong Valdemars Vej 86

Villa · 245 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 274 m², opført i 1919, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.517 kr/m².11.066.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 274 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering11.615.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²318 m19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53
4000 Roskilde		209 m²276 m13-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²979 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46
4000 Roskilde		172 m²319 m27-01-20267.500.000 kr.43.605 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22
4000 Roskilde		150 m²617 m21-04-20247.800.000 kr.52.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²404 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57
4000 Roskilde		136 m²218 m09-07-20247.650.000 kr.56.250 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²647 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Roarsvej 6
4000 Roskilde		244 m²753 m29-03-202612.300.000 kr.50.410 kr./m²
Ægirsvej 3
4000 Roskilde		231 m²349 m28-12-202512.500.000 kr.54.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden