Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Strandengen 1

Villa · 178 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.996 kr/m².9.059.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandengen gns: 55.423 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.401.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,84 pct. siden apr. 2024
950k3,1M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20248.800.000 kr.I dag · vores estimat9.401.520 kr.Markedet · 1992994.308 kr.Markedet · 1993975.974 kr.Markedet · 19941.091.674 kr.Markedet · 19951.333.754 kr.Markedet · 19961.204.348 kr.Markedet · 19971.571.028 kr.Markedet · 19981.703.816 kr.Markedet · 19992.024.750 kr.Markedet · 20002.098.442 kr.Markedet · 20012.133.508 kr.Markedet · 20022.324.146 kr.Markedet · 20032.515.674 kr.Markedet · 20042.556.792 kr.Markedet · 20052.640.808 kr.Markedet · 20063.664.664 kr.Markedet · 20074.373.638 kr.Markedet · 20083.660.926 kr.Markedet · 20093.144.370 kr.Markedet · 20103.010.514 kr.Markedet · 20112.841.414 kr.Markedet · 20122.631.374 kr.Markedet · 20133.249.924 kr.Markedet · 20143.231.768 kr.Markedet · 20153.303.502 kr.Markedet · 20163.990.048 kr.Markedet · 20173.830.382 kr.Markedet · 20183.992.184 kr.Markedet · 20194.163.776 kr.Markedet · 20204.710.592 kr.Markedet · 20215.279.658 kr.Markedet · 20225.984.360 kr.Markedet · 20235.317.216 kr.Markedet · 20245.519.780 kr.Markedet · 20256.217.006 kr.Markedet · 20266.943.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.401.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandengen 9
4000 Roskilde		171 m²76 m16-11-202410.850.000 kr.63.450 kr./m²
Strandengen 16
4000 Roskilde		157 m²202 m23-04-20247.750.000 kr.49.363 kr./m²
Strandengen 4B
4000 Roskilde		206 m²80 m23-09-202512.650.000 kr.61.408 kr./m²
Sankt Ibs Vej 3
4000 Roskilde		187 m²106 m29-04-20248.798.000 kr.47.048 kr./m²
Kirkegade 16
4000 Roskilde		183 m²362 m23-05-20268.495.000 kr.46.421 kr./m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²148 m05-06-202611.750.000 kr.70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		174 m²525 m04-06-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B
4000 Roskilde		179 m²668 m30-11-20268.500.000 kr.47.486 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B
4000 Roskilde		179 m²668 m22-10-20268.500.000 kr.47.486 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46
4000 Roskilde		172 m²444 m27-01-20267.500.000 kr.43.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden