Menu
For mæglere Log ind
Frederiksborgvej 66, 1.

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 66, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Roskilde (4000). Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.432 kr/m².2.162.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 34.559 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk74 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.723.707 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 3.072.066 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 42A, 2. th
4000 Roskilde		80 m²337 m25-02-20264.275.000 kr.53.438 kr./m²
Frederiksborgvej 42A, 2. tv
4000 Roskilde		60 m²337 m26-08-20252.750.000 kr.45.833 kr./m²
Frederiksborgvej 42A, 1. tv
4000 Roskilde		60 m²337 m02-10-20242.495.000 kr.41.583 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 2
4000 Roskilde		52 m²414 m11-04-20241.725.000 kr.33.173 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 1
4000 Roskilde		52 m²414 m12-03-20241.875.000 kr.36.058 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 4
4000 Roskilde		52 m²453 m14-06-20251.898.000 kr.36.500 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 3
4000 Roskilde		52 m²453 m13-01-20251.600.000 kr.30.769 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, st. 4
4000 Roskilde		52 m²453 m06-10-20241.610.000 kr.30.962 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 1. 4
4000 Roskilde		52 m²453 m05-05-20241.750.000 kr.33.654 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, st. 4
4000 Roskilde		51 m²414 m02-12-20251.650.000 kr.32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden