Menu
For mæglere Log ind
Frederiksborgvej 70

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 70

Villa · 187 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde (4000). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1999

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
912 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.904 kr/m².17.323.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 58.019 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.249.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²155 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²913 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²265 m25-10-20238.300.000 kr.49.701 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²1,5 km31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		193 m²1,3 km14-12-202434.250.000 kr.177.461 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²1,1 km12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 167, Himmelev
4000 Roskilde		153 m²1,3 km06-10-202312.495.000 kr.81.667 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²1,5 km20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²576 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²1,3 km12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden