Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klostervang 3

Villa · 193 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 601 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1942. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.297.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.856 kr/m².9.230.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervang gns: 64.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+49,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.324.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervang 25
4000 Roskilde		144 m²136 m06-05-20248.600.000 kr.59.722 kr./m²
Klostervang 15
4000 Roskilde		102 m²94 m07-07-20248.200.000 kr.80.392 kr./m²
Provstestræde 2
4000 Roskilde		192 m²309 m07-08-202610.600.000 kr.55.208 kr./m²
Sankt Ibs Vej 3
4000 Roskilde		187 m²187 m29-04-20248.798.000 kr.47.048 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²369 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²500 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Bygvænget 3
4000 Roskilde		190 m²626 m19-06-20257.750.000 kr.40.789 kr./m²
Valhalvej 47A
4000 Roskilde		191 m²761 m02-07-20258.125.000 kr.42.539 kr./m²
Strandengen 4B
4000 Roskilde		206 m²317 m23-09-202512.650.000 kr.61.408 kr./m²
Hedegade 6
4000 Roskilde		187 m²624 m05-11-20248.850.000 kr.47.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden