Menu
For mæglere Log ind
Frederiksborgvej 23A

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 23A

Villa · 286 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.391 m², opført i 1911, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 17.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.998 kr/m².19.373.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 58.019 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.194.853 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.995.000 kr / Estimat: 15.634.428 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²1,7 km30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²1,5 km07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²1,1 km27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²336 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²1,7 km12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²227 m25-10-20238.300.000 kr.49.701 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²1,6 km12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²2,0 km20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²1,4 km23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		193 m²1,8 km14-12-202434.250.000 kr.177.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden