Stærevænget 13

Fritidshus · 61 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.123 kr/m².1.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 21.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.352.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 22 4400 Kalundborg	50 m²	123 m	28-07-2024	1.055.000 kr.	21.100 kr./m²
Stærevænget 2 4400 Kalundborg	73 m²	131 m	03-08-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Svalevænget 4 4400 Kalundborg	61 m²	216 m	30-10-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Fyrrevænget 38 4400 Kalundborg	60 m²	225 m	02-09-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Klintevejen 8B 4400 Kalundborg	62 m²	354 m	30-10-2023	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Fyrrevænget 54 4400 Kalundborg	59 m²	266 m	30-10-2025	1.175.000 kr.	19.915 kr./m²
Rågevænget 6 4400 Kalundborg	64 m²	177 m	26-10-2023	925.000 kr.	14.453 kr./m²
Nissedalen 8 4400 Kalundborg	62 m²	450 m	31-07-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Fasanvænget 9 4400 Kalundborg	61 m²	626 m	13-06-2024	1.650.000 kr.	27.049 kr./m²
Pilevænget 10 4400 Kalundborg	60 m²	607 m	11-12-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu