Menu
For mæglere Log ind
Drosselvænget 12

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Drosselvænget 12

Fritidshus · 83 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.492 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.447 kr/m².1.480.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 22.556 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.909 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.919.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.180.952 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,14 pct. siden apr. 2023
170k828k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.350.500 kr.I dag · vores estimat1.919.636 kr.Markedet · 1992269.252 kr.Markedet · 1993292.243 kr.Markedet · 1994311.250 kr.Markedet · 1995193.058 kr.Markedet · 1996290.500 kr.Markedet · 1997377.235 kr.Markedet · 1998400.973 kr.Markedet · 1999423.466 kr.Markedet · 2000501.154 kr.Markedet · 2001586.810 kr.Markedet · 2002407.945 kr.Markedet · 2003638.519 kr.Markedet · 2004708.322 kr.Markedet · 20051.454.990 kr.Markedet · 20061.406.684 kr.Markedet · 20071.433.161 kr.Markedet · 20081.581.897 kr.Markedet · 20092.118.326 kr.Markedet · 2010881.128 kr.Markedet · 2011531.864 kr.Markedet · 2012807.092 kr.Markedet · 2013976.578 kr.Markedet · 20141.250.893 kr.Markedet · 2015753.142 kr.Markedet · 2016850.999 kr.Markedet · 20171.009.861 kr.Markedet · 2018877.891 kr.Markedet · 2019951.512 kr.Markedet · 20201.183.082 kr.Markedet · 20211.688.137 kr.Markedet · 20222.027.690 kr.Markedet · 20231.621.488 kr.Markedet · 20241.799.274 kr.Markedet · 20252.347.572 kr.Markedet · 20262.219.337 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.350.500 kr.
I dag · vores estimat
1.919.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.350.500 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvænget 1
4400 Kalundborg		63 m²145 m22-06-20261.817.000 kr.28.841 kr./m²
Svalevænget 2
4400 Kalundborg		83 m²190 m07-12-20251.750.000 kr.21.084 kr./m²
Fyrrevænget 34
4400 Kalundborg		85 m²382 m07-04-20251.550.000 kr.18.235 kr./m²
Lærkevænget 3
4400 Kalundborg		79 m²209 m24-07-20261.470.000 kr.18.608 kr./m²
Fyrretoften 1
4400 Kalundborg		86 m²360 m19-10-20251.705.000 kr.19.826 kr./m²
Alfedalen 14
4400 Kalundborg		85 m²569 m05-07-20241.400.000 kr.16.471 kr./m²
Stranddalen 28
4400 Kalundborg		79 m²673 m28-12-20251.300.000 kr.16.456 kr./m²
Vibevænget 12
4400 Kalundborg		92 m²349 m22-06-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Stærevænget 2
4400 Kalundborg		73 m²315 m03-08-20251.100.000 kr.15.068 kr./m²
Stranddalen 2
4400 Kalundborg		89 m²743 m21-02-20241.160.000 kr.13.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden