Menu
For mæglere Log ind
Illerup Sand 1
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Illerup Sand 1

Villa · 190 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.857 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
2857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.687 kr/m².2.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIllerup gns: 16.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.247.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.597.816 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden apr. 2021
511k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat2.247.160 kr.Markedet · 1992510.720 kr.Markedet · 1993939.360 kr.Markedet · 1994729.980 kr.Markedet · 1995881.030 kr.Markedet · 1996841.130 kr.Markedet · 19971.007.000 kr.Markedet · 19981.115.110 kr.Markedet · 19991.258.180 kr.Markedet · 20001.184.840 kr.Markedet · 20011.260.460 kr.Markedet · 20021.121.000 kr.Markedet · 20031.566.170 kr.Markedet · 20041.671.430 kr.Markedet · 20051.644.260 kr.Markedet · 20062.094.560 kr.Markedet · 20072.510.660 kr.Markedet · 20082.652.970 kr.Markedet · 20091.939.330 kr.Markedet · 20101.907.030 kr.Markedet · 20111.644.640 kr.Markedet · 20122.314.770 kr.Markedet · 20131.959.090 kr.Markedet · 20141.823.240 kr.Markedet · 20151.964.410 kr.Markedet · 20161.797.210 kr.Markedet · 20171.792.270 kr.Markedet · 20181.907.790 kr.Markedet · 20191.953.390 kr.Markedet · 20202.052.000 kr.Markedet · 20212.291.590 kr.Markedet · 20222.462.210 kr.Markedet · 20232.130.660 kr.Markedet · 20242.568.230 kr.Markedet · 20252.631.120 kr.Markedet · 20262.798.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Illerup Sand 7
4400 Kalundborg		206 m²98 m20-11-20243.740.000 kr.18.155 kr./m²
Illerup Sand 13
4400 Kalundborg		142 m²211 m02-07-20252.195.000 kr.15.458 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13
4400 Kalundborg		157 m²1,7 km26-01-20252.400.000 kr.15.287 kr./m²
Svenstrupvej 98
4400 Kalundborg		149 m²1,3 km14-09-20241.570.000 kr.10.537 kr./m²
Vollerupvej 73
4400 Kalundborg		204 m²3,0 km23-03-20252.825.000 kr.13.848 kr./m²
Toftebjerg 3
4400 Kalundborg		186 m²3,6 km23-10-20241.630.000 kr.8.763 kr./m²
Tømmerup Holmevej 4
4400 Kalundborg		193 m²3,7 km18-05-20262.960.000 kr.15.337 kr./m²
Kåstrupvej 70
4400 Kalundborg		185 m²3,6 km18-03-20251.650.000 kr.8.919 kr./m²
Saltbækvej 4
4400 Kalundborg		112 m²653 m14-03-20241.200.000 kr.10.714 kr./m²
Tømmerup Holmevej 3
4400 Kalundborg		198 m²3,7 km23-11-20231.950.000 kr.9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden