Menu
For mæglere Log ind
Drosselvænget 14

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Drosselvænget 14

Fritidshus · 30 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.512 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
30 m²
Samlet bygningsareal
30 m²
Bebygget areal
30 m²
Grundareal
1512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.553 kr/m².933.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 24.719 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.420 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering894.078 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 936.577 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,14 pct. siden maj 2025
61k295k528k762k995k19921996200020042008201220162020202431. maj 2025995.000 kr.I dag · vores estimat894.078 kr.Markedet · 199297.320 kr.Markedet · 1993105.630 kr.Markedet · 1994112.500 kr.Markedet · 199569.780 kr.Markedet · 1996105.000 kr.Markedet · 1997136.350 kr.Markedet · 1998144.930 kr.Markedet · 1999153.060 kr.Markedet · 2000181.140 kr.Markedet · 2001212.100 kr.Markedet · 2002217.740 kr.Markedet · 2003230.790 kr.Markedet · 2004256.020 kr.Markedet · 2005525.900 kr.Markedet · 2006508.440 kr.Markedet · 2007518.010 kr.Markedet · 2008571.770 kr.Markedet · 2009765.660 kr.Markedet · 2010293.580 kr.Markedet · 2011192.240 kr.Markedet · 2012291.720 kr.Markedet · 2013385.410 kr.Markedet · 2014452.130 kr.Markedet · 2015272.220 kr.Markedet · 2016307.590 kr.Markedet · 2017365.010 kr.Markedet · 2018317.310 kr.Markedet · 2019351.150 kr.Markedet · 2020427.620 kr.Markedet · 2021622.080 kr.Markedet · 2022740.010 kr.Markedet · 2023593.040 kr.Markedet · 2024700.890 kr.Markedet · 2025803.880 kr.Markedet · 2026790.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
894.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stranddalen 1
4400 Kalundborg		28 m²739 m15-05-2025700.000 kr.25.000 kr./m²
Duevænget 5
4400 Kalundborg		34 m²499 m30-04-2025725.000 kr.21.324 kr./m²
Klintevejen 9
4400 Kalundborg		34 m²530 m14-03-2025775.000 kr.22.794 kr./m²
Svalevænget 17
4400 Kalundborg		37 m²176 m02-02-2026700.000 kr.18.919 kr./m²
Snerlevej 3
4400 Kalundborg		30 m²2,0 km05-10-20231.400.000 kr.46.667 kr./m²
Saltbækvej 153
4400 Kalundborg		40 m²193 m06-03-2024780.000 kr.19.500 kr./m²
Stranddalen 26
4400 Kalundborg		39 m²638 m24-08-20251.610.000 kr.41.282 kr./m²
Ærenprisvej 3
4400 Kalundborg		34 m²2,1 km05-05-20261.272.500 kr.37.426 kr./m²
Fyrrevænget 18
4400 Kalundborg		42 m²258 m28-05-2025625.000 kr.14.881 kr./m²
Saltbæklund 2
4400 Kalundborg		42 m²395 m03-02-2026745.000 kr.17.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden