Mosestien 1, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.202 m², opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.648 kr/m².1.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosestien gns: 20.064 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.420 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.423.464 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 1.405.678 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
1976Bygget
1973apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosestien 13 4400 Kalundborg	66 m²	102 m	23-04-2026	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Mosestien 8 4400 Kalundborg	78 m²	113 m	22-01-2025	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²
Havtornvej 14 4400 Kalundborg	65 m²	448 m	01-03-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Ærenprisvej 1 4400 Kalundborg	66 m²	379 m	14-01-2024	1.355.000 kr.	20.530 kr./m²
Granlygårdsvej 28 4400 Kalundborg	66 m²	381 m	28-05-2025	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Dalen 6 4400 Kalundborg	69 m²	224 m	03-07-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Dalen 5 4400 Kalundborg	61 m²	274 m	26-08-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Floravej 3 4400 Kalundborg	60 m²	280 m	27-11-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 4 4400 Kalundborg	58 m²	85 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Vollerup Overdrev 25 4400 Kalundborg	62 m²	780 m	21-06-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu