Svalevænget 4

Fritidshus · 61 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2024. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.160 kr/m².1.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevænget gns: 20.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.402.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,90 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
Ombygning
2020apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 19 4400 Kalundborg	67 m²	121 m	22-04-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Svalevænget 2 4400 Kalundborg	83 m²	28 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	108 m	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Svalevænget 9 4400 Kalundborg	114 m²	38 m	12-02-2026	2.325.000 kr.	20.395 kr./m²
Stærevænget 13 4400 Kalundborg	61 m²	216 m	16-09-2024	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Fasanvænget 9 4400 Kalundborg	61 m²	438 m	13-06-2024	1.650.000 kr.	27.049 kr./m²
Fyrrevænget 38 4400 Kalundborg	60 m²	366 m	02-09-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Klintevejen 8B 4400 Kalundborg	62 m²	446 m	30-10-2023	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Skovvænget 62 4400 Kalundborg	59 m²	344 m	18-09-2025	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²
Pilevænget 10 4400 Kalundborg	60 m²	518 m	11-12-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu