Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Troldhøjen 16

Fritidshus · 63 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.611 kr/m².1.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhøjen gns: 23.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.420 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.793.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.846.488 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,02 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2004Ombygning
1985jul.Ejerandel overdraget
1979mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjen 4 4400 Kalundborg	46 m²	124 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Elverhøjen 6 4400 Kalundborg	62 m²	144 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Nissedalen 8 4400 Kalundborg	62 m²	203 m	31-07-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Klintevejen 8B 4400 Kalundborg	62 m²	272 m	30-10-2023	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Udmarken 22 4400 Kalundborg	60 m²	244 m	05-11-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Udmarken 59 4400 Kalundborg	60 m²	313 m	07-02-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Rågevænget 6 4400 Kalundborg	64 m²	646 m	26-10-2023	925.000 kr.	14.453 kr./m²
Fyrrevænget 38 4400 Kalundborg	60 m²	405 m	02-09-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Pilevænget 10 4400 Kalundborg	60 m²	491 m	11-12-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Stærevænget 13 4400 Kalundborg	61 m²	625 m	16-09-2024	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu