Menu
For mæglere Log ind
Spægbogade 14

Prisvurdering · 8700 Horsens

Spægbogade 14

Villa · 256 m² · bygget 1727

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.920 m², 6 værelser, opført i 1727, renoveret i 2014. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.567 kr/m².4.230.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1727 (299 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Udbudspris 1.2× over median · BBR renoveret 2014 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.545.351 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.121.845 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1361,53 pct. siden jan. 1995
311k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202418. jan. 1995311.000 kr.I dag · vores estimat4.545.351 kr.Markedet · 1992988.672 kr.Markedet · 19931.009.152 kr.Markedet · 19941.227.776 kr.Markedet · 19951.170.176 kr.Markedet · 19961.363.200 kr.Markedet · 19971.324.288 kr.Markedet · 19981.347.328 kr.Markedet · 19991.651.712 kr.Markedet · 20001.667.328 kr.Markedet · 20011.790.464 kr.Markedet · 20021.478.656 kr.Markedet · 20031.843.712 kr.Markedet · 20041.633.280 kr.Markedet · 20052.121.472 kr.Markedet · 20062.685.696 kr.Markedet · 20072.988.800 kr.Markedet · 20083.317.248 kr.Markedet · 20093.451.648 kr.Markedet · 20103.144.704 kr.Markedet · 20112.931.968 kr.Markedet · 20122.392.832 kr.Markedet · 20132.298.368 kr.Markedet · 20142.377.984 kr.Markedet · 20153.057.664 kr.Markedet · 20162.922.240 kr.Markedet · 20172.920.704 kr.Markedet · 20183.122.432 kr.Markedet · 20193.116.032 kr.Markedet · 20203.867.136 kr.Markedet · 20214.174.848 kr.Markedet · 20224.051.456 kr.Markedet · 20234.039.680 kr.Markedet · 20244.143.872 kr.Markedet · 20254.201.984 kr.Markedet · 20264.201.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1995 · Alm. Salg
311.000 kr.
I dag · vores estimat
4.545.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 1995jan.Solgt, familiehandel311.000 kr.
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spægbogade 8
8700 Horsens		154 m²95 m27-08-20241.500.000 kr.9.740 kr./m²
Spægbogade 10
8700 Horsens		145 m²54 m26-05-20252.405.000 kr.16.586 kr./m²
Spægbogade 4
8700 Horsens		134 m²146 m26-09-20242.695.000 kr.20.112 kr./m²
Vær Engvej 4
8700 Horsens		256 m²1,1 km22-10-20257.500.000 kr.29.297 kr./m²
Tulipanparken 46
8700 Horsens		253 m²1,0 km13-05-20253.500.000 kr.13.834 kr./m²
Hovmarksvej 172
8700 Horsens		252 m²1,2 km24-03-20264.525.000 kr.17.956 kr./m²
Husoddebakken 4
8700 Horsens		231 m²712 m12-06-20244.800.000 kr.20.779 kr./m²
Sundgårdsvej 97
8700 Horsens		238 m²945 m14-03-20255.625.000 kr.23.634 kr./m²
Amballegård 67
8700 Horsens		221 m²424 m20-06-20244.950.000 kr.22.398 kr./m²
Amballegård 29
8700 Horsens		225 m²562 m20-09-20254.800.000 kr.21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden