Prisvurdering · 8700 Horsens

Bygaden 58, Stensballe

Villa · 195 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.092 kr/m².3.702.062 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.124.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.354.392 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+792,80 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husoddevej 10E 8700 Horsens	193 m²	247 m	26-10-2025	5.015.000 kr.	25.984 kr./m²
Husoddevej 10A 8700 Horsens	203 m²	203 m	14-08-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Herregårdsparken 79 8700 Horsens	193 m²	498 m	03-12-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
Risengård 41 8700 Horsens	194 m²	570 m	26-04-2024	4.610.000 kr.	23.763 kr./m²
Agerbakken 34 8700 Horsens	195 m²	623 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Herregårdsparken 77 8700 Horsens	199 m²	476 m	01-04-2024	2.800.000 kr.	14.070 kr./m²
Kingosvej 16 8700 Horsens	195 m²	718 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	16.897 kr./m²
Husoddevej 16 8700 Horsens	184 m²	272 m	06-05-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Agerbakken 74 8700 Horsens	190 m²	530 m	20-08-2024	2.950.625 kr.	15.530 kr./m²
Tulipanparken 15 8700 Horsens	196 m²	737 m	16-03-2026	2.925.000 kr.	14.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu