Amballegård 67

Villa · 221 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1099 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.718 kr/m².4.289.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmballegård gns: 22.398 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+23,00 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering5.165.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.160.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.165.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.160.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
Bygget
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	215 m	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	207 m	16-05-2026	3.755.000 kr.	24.704 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	207 m	16-12-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Amballegård 33 8700 Horsens	149 m²	211 m	03-08-2026	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Amballegård 9 8700 Horsens	144 m²	314 m	17-11-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	703 m	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²
Kornerupsvej 7 8700 Horsens	209 m²	529 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	11.722 kr./m²
Gyldenløvesvej 36 8700 Horsens	230 m²	793 m	28-12-2024	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Sundgårdsvej 87 8700 Horsens	222 m²	1,1 km	25-04-2024	7.240.000 kr.	32.613 kr./m²
Risengård 41 8700 Horsens	194 m²	324 m	26-04-2024	4.610.000 kr.	23.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu