Husoddebakken 4

Villa · 231 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.034 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.382 kr/m².3.617.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHusoddebakken gns: 21.687 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+19,20 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.131.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2015majEjerskifte
1979Ombygning
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husoddebakken 22 8700 Horsens	192 m²	136 m	20-08-2026	2.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Husoddebakken 28 8700 Horsens	182 m²	121 m	21-01-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Husoddebakken 26 8700 Horsens	175 m²	141 m	06-12-2023	5.850.000 kr.	33.429 kr./m²
Husoddebakken 49 8700 Horsens	163 m²	256 m	20-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Husoddebakken 51 8700 Horsens	159 m²	271 m	15-03-2025	3.630.000 kr.	22.830 kr./m²
Husoddebakken 27 8700 Horsens	139 m²	159 m	23-10-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Husoddebakken 21 8700 Horsens	139 m²	163 m	22-04-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Hovmarksvej 122 8700 Horsens	229 m²	577 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	8.952 kr./m²
Grønningen 7 8700 Horsens	234 m²	730 m	06-05-2024	5.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Plantagen 52 8700 Horsens	215 m²	399 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu