Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vær Engvej 4

Villa · 256 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
857.300 kr.
Offentlig grundværdi
857.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.658 kr/m².4.870.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVær gns: 28.354 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²+58,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.020.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden feb. 2026
983k2,6M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat7.020.052 kr.Markedet · 1992988.672 kr.Markedet · 19931.009.152 kr.Markedet · 19941.227.776 kr.Markedet · 19951.170.176 kr.Markedet · 19961.363.200 kr.Markedet · 19971.324.288 kr.Markedet · 19981.347.328 kr.Markedet · 19991.651.712 kr.Markedet · 20001.667.328 kr.Markedet · 20011.790.464 kr.Markedet · 20021.478.656 kr.Markedet · 20031.843.712 kr.Markedet · 20041.633.280 kr.Markedet · 20052.121.472 kr.Markedet · 20062.685.696 kr.Markedet · 20072.988.800 kr.Markedet · 20083.317.248 kr.Markedet · 20093.451.648 kr.Markedet · 20103.144.704 kr.Markedet · 20112.931.968 kr.Markedet · 20122.392.832 kr.Markedet · 20132.298.368 kr.Markedet · 20142.377.984 kr.Markedet · 20153.057.664 kr.Markedet · 20162.922.240 kr.Markedet · 20172.920.704 kr.Markedet · 20183.122.432 kr.Markedet · 20193.116.032 kr.Markedet · 20203.867.136 kr.Markedet · 20214.174.848 kr.Markedet · 20224.051.456 kr.Markedet · 20234.039.680 kr.Markedet · 20244.143.872 kr.Markedet · 20254.201.984 kr.Markedet · 20264.201.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.020.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 2016jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vær Engvej 21
8700 Horsens		174 m²182 m06-07-20253.300.000 kr.18.966 kr./m²
Gyldenløvesvej 36
8700 Horsens		230 m²379 m28-12-20242.600.000 kr.11.304 kr./m²
Vær Bakkevej 9
8700 Horsens		218 m²107 m12-10-20257.360.000 kr.33.761 kr./m²
Sundgårdsvej 97
8700 Horsens		238 m²832 m14-03-20255.625.000 kr.23.634 kr./m²
Amballegård 29
8700 Horsens		225 m²561 m20-09-20254.800.000 kr.21.333 kr./m²
Tulipanparken 46
8700 Horsens		253 m²1,7 km13-05-20253.500.000 kr.13.834 kr./m²
Amballegård 67
8700 Horsens		221 m²776 m20-06-20244.950.000 kr.22.398 kr./m²
Sundgårdsvej 87
8700 Horsens		222 m²919 m25-04-20247.240.000 kr.32.613 kr./m²
Hovmarksvej 172
8700 Horsens		252 m²2,2 km24-03-20264.525.000 kr.17.956 kr./m²
Husoddebakken 4
8700 Horsens		231 m²1,5 km12-06-20244.800.000 kr.20.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden