Prisvurdering · 8700 Horsens

Rasmus Østergaards Have 2, st. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.285 kr/m².3.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 17.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-21,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.384.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,26 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.417.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.417.000 kr.
2010Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Østergaards Have 6, st. mf 8700 Horsens	112 m²	74 m	24-04-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Rasmus Østergaards Have 4, st. th 8700 Horsens	129 m²	35 m	24-03-2026	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Langelinie 14F 8700 Horsens	118 m²	3,1 km	27-11-2025	5.350.000 kr.	45.339 kr./m²
Langelinie 14B 8700 Horsens	118 m²	3,1 km	01-06-2024	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Fredericiagade 2, 1. th 8700 Horsens	110 m²	3,4 km	25-04-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 27, 3. 3 8700 Horsens	110 m²	3,7 km	03-02-2026	3.245.000 kr.	29.500 kr./m²
Langmarksvej 54, 1. 8700 Horsens	120 m²	3,4 km	10-02-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 31, 4. tv. 8700 Horsens	116 m²	3,7 km	08-06-2026	4.395.000 kr.	37.888 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 1 8700 Horsens	120 m²	3,5 km	23-06-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Frydsvej 24, st. 8700 Horsens	129 m²	3,0 km	26-08-2025	2.370.000 kr.	18.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu