Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Spægbogade 4

Villa · 134 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.211 kr/m².2.144.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpægbogade gns: 20.112 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.501.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,17 pct. siden nov. 2024
514k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.695.000 kr.I dag · vores estimat2.501.646 kr.Markedet · 1992517.508 kr.Markedet · 1993528.228 kr.Markedet · 1994642.664 kr.Markedet · 1995598.712 kr.Markedet · 1996709.664 kr.Markedet · 1997696.130 kr.Markedet · 1998705.242 kr.Markedet · 1999864.568 kr.Markedet · 2000872.742 kr.Markedet · 2001937.196 kr.Markedet · 2002771.036 kr.Markedet · 2003965.068 kr.Markedet · 2004853.848 kr.Markedet · 20051.106.572 kr.Markedet · 20061.406.464 kr.Markedet · 20071.508.036 kr.Markedet · 20081.707.160 kr.Markedet · 20091.806.722 kr.Markedet · 20101.633.058 kr.Markedet · 20111.526.126 kr.Markedet · 20121.231.326 kr.Markedet · 20131.196.888 kr.Markedet · 20141.235.882 kr.Markedet · 20151.649.942 kr.Markedet · 20161.529.610 kr.Markedet · 20171.495.708 kr.Markedet · 20181.630.646 kr.Markedet · 20191.622.338 kr.Markedet · 20202.004.238 kr.Markedet · 20212.185.272 kr.Markedet · 20222.063.198 kr.Markedet · 20232.191.168 kr.Markedet · 20242.132.878 kr.Markedet · 20252.165.440 kr.Markedet · 20262.253.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.501.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spægbogade 10
8700 Horsens		145 m²93 m26-05-20252.405.000 kr.16.586 kr./m²
Spægbogade 8
8700 Horsens		154 m²55 m27-08-20241.500.000 kr.9.740 kr./m²
Leonora Kristines Vej 4
8700 Horsens		134 m²655 m16-06-20241.700.000 kr.12.687 kr./m²
Landsbyhaven 6
8700 Horsens		124 m²109 m17-08-20252.850.000 kr.22.984 kr./m²
Plantagen 11
8700 Horsens		133 m²689 m29-09-20252.085.000 kr.15.677 kr./m²
Risengård 23
8700 Horsens		125 m²267 m06-03-20262.995.000 kr.23.960 kr./m²
Tværvej 6, Stensballe
8700 Horsens		125 m²286 m31-07-20241.590.000 kr.12.720 kr./m²
Marie Grubbes Vej 7
8700 Horsens		130 m²605 m15-11-20232.300.000 kr.17.692 kr./m²
Brådhusvej 21
8700 Horsens		133 m²810 m01-08-20241.610.000 kr.12.105 kr./m²
Hovmarksvej 63
8700 Horsens		134 m²904 m18-04-20242.406.000 kr.17.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden