Tulipanparken 46

Villa · 253 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.468 kr/m².4.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanparken gns: 16.569 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.332.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,77 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.332.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanparken 15 8700 Horsens	196 m²	234 m	16-03-2026	2.925.000 kr.	14.923 kr./m²
Tulipanparken 6 8700 Horsens	164 m²	292 m	06-11-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Tulipanparken 24 8700 Horsens	158 m²	170 m	08-10-2026	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Tulipanparken 27 8700 Horsens	156 m²	162 m	17-07-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Hovmarksvej 172 8700 Horsens	252 m²	759 m	24-03-2026	4.525.000 kr.	17.956 kr./m²
Husoddebakken 4 8700 Horsens	231 m²	345 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Højmarksvej 27 8700 Horsens	234 m²	606 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	29.060 kr./m²
Grønningen 7 8700 Horsens	234 m²	639 m	06-05-2024	5.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Hovmarksvej 122 8700 Horsens	229 m²	629 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	8.952 kr./m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	608 m	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu